Ремонт – многогранное слово, с которым связана целая гамма эмоций, как плохих, так и хороших. Переживания, разочарования, радость, надежда и т.п., в общем, все то, что мы связываем с ним и для чего его затеваем. А еще ремонт – это всегда затраты, которые резко увеличиваются, когда речь заходит об общедомовом имуществе в многоквартирном доме. Сборы вызывают споры и затягиваются на долгие недели. И здесь на выручку приходит модернизация жилищно-коммунальной инфраструктуры, оператором которой в Бурлинском районе выступает ТОО «Аксай жангырту». Потому что появляется шанс провести капитальный ремонт в рассрочку, возложив все организационные моменты и контроль на оператора программы.
В городе Аксае продолжается обновление жилищной инфраструктуры в рамках реализации постановления Правительства Республики Казахстан «Об утверждении концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы», позволяющего существенно улучшить состояние многоквартирных домов и тем самым продлить срок их службы. Ежегодно ТОО «Аксай жангырту» сдает в эксплуатацию десятки объектов, наращивая объем обновленного общедомового имущества многоэтажных жилых домов.
По данным оператора программы, на сегодняшний день в Аксае имеется 163 МЖД. Основная часть сосредоточена в 4, 5 и 10 микрорайонах, которые были построены 30-40 лет назад. На них в общей сложности приходится 216 пассажирских лифтов. 94 из них с 2013 года были капитально отремонтированы в рамках Программы модернизации, а точнее: в 2014 г. – 7, 2018 г. – 6, 2019 г. – 5, 2020 г. – 18, 2021 г. – 10, 2022 г. – 18, 2023 г. – 10, 2024 г. – 16.
- Правила участия аналогичные тем, что и были ранее. То есть необходимо заявление от жильцов и согласие не менее 2/3 от общего числа владельцев квартир в доме, если ставится вопрос о крыше, и подъезда, если жильцы планируют ремонт лифта, - подчеркивает директор ТОО «Аксай жагырту» Замир Мурзагалиев.
Также за счет привлечения средств в рамках программы на возвратной основе были отремонтированы кровли 22 многоэтажных домов. В 2017 году – 2 крыши (4-5 и 4-7); 2018 г. – 5 (4-3, 4-6, 4-4, 4-1 и Аль-Фараби, 205); 2019 г. – 1 (10-6); 2020 г. – 4 (10-8, 10-13, 10-14 и 4-2); 2022 г. – 6 (10-5, 10-7, 10-11, 10-12, 10-15 и 4-14); 2023 г. – 2 (10-9 и 10-10); 2024 г. – 2 (10-2 и 4-31).
- На сегодняшний день разработаны ПСД и получены положительные заключения государственной экспертизы по капитальным ремонтам 32 пассажирских лифтов, а также по капитальному ремонту внутренних систем холодного и горячего водоснабжения домов №8 и №11 в 10 мкрн, - поделился информацией Замир Борисович – Хотелось бы привести полный список для того, чтобы участники, то есть жильцы, подавшие заявления на замену лифтов, могли сориентироваться. У нас имеются ПСД для работы по следующим адресам: 5 мкрн 12 дом (1 и 5 подъезды), 5-6 (1 п.), 5-5 (3 п.), 5-7 (2 и 3 пп.), 5-8 (3 и 5 пп.), 5-10 (1, 3 и 4 пп.), 5-11 (2 п.), 5-14 (3 п.), 5-15 (1 п.), 5-16 (4 п.), 5-17 (3 п.), 5-19 (2 п.), 5-21 (1 п.), 5-23 (1 и 2 пп.), 5-24 (3 п.), 5-26 (2 и 3 пп.), 5-31 (3 п.), 5-39 (3 п.), 5-37 (3 п.), 10-4 (1 п.), 4-43 (2 п.), 4-47 (1 п.), 4-16 (1 п.), 4-17 (1 п.), 4-31 (3 п.). Уже выделено финансирование по 10 лифтам из вышеуказанного количества пассажирских лифтов. На 5 из областного бюджета – это 5-12 (5), 5-8 (3), 4-16 (1), 4-43 (2) и 4-47 (1) и на 5 из районного – 5-23 (2), 5-17 (3), 5-11 (2), 5-5 (3) и 5-10 (4).
По его словам, заявлений по лифтам много. На сегодня к указанным можно смело добавить еще 10 объектов, работа по которым находится на стадии разработки проектно-сметной документации. Укажем адреса: 5-38 (1 подъезд), 5-4 (1), 5-24 (4), 5-8 (4), 10-5 (3), 5-21 (3), 4-31 (1), 10- (2), 10-21 (2), 4-22 (2). К слову, средняя стоимость обновления пассажирского лифта на 2025 год составляет 15 592 000 тенге. Помимо этого, разрабатывается документация по капитальному ремонту крыш согласно заявлениям жильцов домов №№ 12 и 15 5 мкрн и дома №43 в 4 мкрн.
- Хочу отметить, что общий размер затрат по всем проектам прошлого года составил 365 197 745 тенге. В том числе на капитальный ремонт пассажирских лифтов было затрачено 259 854 590 тг, на капитальный ремонт же кровель МЖД – 105 343 155 тг. Двумя годами ранее, то есть в 2023 г., общая сумма равнялась 257 152 502 тг, из них 156 877 788 пришлось на лифты, а 100 274 714 – на кровли. То есть можно заметить, что финансирование растет, как и объем работ, - резюмировал Замир Мурзагалиев.
Стоит отметить, что в связи с тем, что средства выделяются на возвратной основе, аксайцы при подаче заявления уточняют все моменты – от информации о подрядной компании до гарантийных сроков. Самые активные стараются вести ежедневный мониторинг работы специалистов. Как проинформировали нас в ТОО «Аксай жангырту», с момента создания компании в качестве подрядных организаций по строительно-монтажным работам с согласия жильцов были задействованы такие компании как ТОО «Алиби-лифт», ТОО «Каратт Интернешнл Групп», ТОО «Аlem Strоy Invest», ТОО «СтандартСервисСтрой» - по строительно-монтажным работам; ТОО «М-проект Астана», ТОО «ТАТПРОЕКТ», ТОО «EvoCom», ТОО «MG Design Incorporated» – по разработке проектно-сметных документаций и в дальнейшем авторскому надзору; а за технический надзор брались ТОО «Сектор строительных услуг «Сенімді сапа», ИП «Арарат-Тау», ИП «Бисенгалиева Р.А.», ТОО «Сәулет Құрылыс Бақылау» и ТОО «Техавангард».
Наша газета продолжит мониторинг модернизации жилищного хозяйства моногорода и будет сообщать о сдаче новых объектов в своих публикациях.
Мария Пирог,
zhaikpress.kz
