Новость об онлайн-постановке в очередь на бесплатные земельные участки вызвала небывалый ажиотаж. О том, какие виды права существуют на землю, как получить участок под индивидуальное жилищное строительство и что должен знать будущий собственник земельного участка, рассказал руководитель управления земельных отношений Западно-Казахстанской области Мурат Умралиев.
– Мурат Амангельдиевич, расскажите, какая категория граждан может претендовать на бесплатный участок для ИЖС? Имеет ли значение прописка?
– Теперь у казахстанцев появилась возможность встать в очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство через eGov.kz без посещения акимата. Формирование заявки займет 5 минут. Согласно Земельному кодексу РК, земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам бесплатно в частную собственность. При этом абсолютно неважно, имеет ли претендент недвижимость. Подать заявку можно на землю, расположенную в любом городе или регионе Казахстана, независимо от места проживания и регистрации.
– Расскажите подробнее о пошаговом руководстве, как происходит процедура подачи заявления?
– По поручению Президента Республики Казахстан внедрен единый реестр очередников на получение земельных участков для ИЖС. Благодаря новой системе граждане, которые вставали в очередь ранее и впервые встающие в очередь, могут на eGov.kz самостоятельно отслеживать ее движение онлайн, а также актуализировать данные по ранее поданным заявлениям. Для подачи заявки пользователю нужно обязательно иметь электронную цифровую подпись. С ее помощью нужно авторизоваться на сайте электронного правительства eGov.kz. Для того, чтобы воспользоваться услугой, необходимо на портале eGov.kz зайти в раздел «Недвижимость» – «Земельные отношения», выбрать услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)». Далее необходимо выбрать тип заявления. Сегодня доступно три типа: постановка на очередь, актуализация данных, снятие с очереди. Если вы впервые встаете в очередь на получение участка, то необходимо выбрать населенный пункт, в котором вы желаете его получить. Пользователь не сможет встать в очередь, если ранее уже получал землю от государства бесплатно. Участки будут выдаваться по мере подготовки площадок.
– Сколько в настоящее время освоено земельных участков в нашей области и сколько людей стоят в очереди на их получение? Какие районы в приоритете?
– По предварительным подсчетам в настоящий момент по области в очереди стоят порядка 155 026 человек, по городу – 108 548. В прошлом году было предоставлено 250 земельных участков, в текущем – 107. В Жангалинском районе выделено 89 земельных участков, в Бурлинском – 17. В скором времени планируется предоставить 2660 земельных участков. 270 земельных участков будет выделено в Акжаикском районе, в Бурлинском – 259, в районе Бәйтерек – 143, в Жангалинском – 115, также участки получат жители Казталовского, Каратобинского, Теректинского районов. В Уральске владельцами новых земельных участков станут 1141 человек. В соответствии с действующим земельным законодательством, земельные участки предоставляются при наличии инженерных сетей.
– Можно ли получить участок и продать его? И что будет, если претендент не успел вовремя построить дом?
– Предоставление земельных участков в частную собственность производится после освоения земельных участков. Если же в течение трех лет участок не будет использован по назначению – не будет идти стройка или эксплуатация индивидуального жилья, государство вправе его отобрать. Таким образом, получая земельный участок от государства, полноправным хозяином участка вы можете стать только тогда, когда построите дом, до этого момента он находится во временном пользовании – аренде.
– В каких случаях заявка на участок отклоняется?
– Пользователь не сможет встать в очередь, если ранее уже получал землю от государства бесплатно, и в случае отсутствия в населенном пункте свободных территорий под ИЖС. Решения по выдаче свободных участков будут принимать акиматы. Участки выдаются по мере подготовки площадок или при наличии свободных территорий, согласно генеральному плану населенного пункта. Если ранее вы уже стояли в очереди на землю в одном регионе, а сейчас рассматриваете возможность подать заявку на получение участка в другом регионе, то следует учесть, что бесплатно 10 соток выдаются лишь один раз, в том регионе, где подошла очередь. Остальные заявки аннулируются. Сняться с очереди можно выбрав тип заявления «Снятие с очереди».
– А как узнать, подошла ли очередь?
– На сегодняшний день списки очередников на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство размещены в публичной кадастровой карте Единого государственного кадастра недвижимости. Проверить свою очередь можно в данном портале в разделе «Реестр очередников на получение ЗУ» по ссылке https://map.gov4c.kz/egkn/.
Перизат Баймагамбетова,
zhaikpress.kz
