Более двух лет длятся судебные тяжбы между заводом «Кублей», акиматом г. Уральска и застройщиком ИП «Ирменова», дело дошло до Верховного суда, но было возвращено в производство экономического суда ЗКО. Судья СМЭС по ЗКО предложил урегулировать спор мирным путем и разбирательство приостановил.
Скандальный процесс начался с того, что консервный завод «Кублей» обратился в суд с требованием признать незаконной постройку жилых домов в непосредственной близости от завода. После того как дело было возвращено в СМЭС, участники процесса заново прошли через все судебные тяжбы и уже ожидали решения суда, но 23 ноября судья Специализированного межрайонного экономического суда ЗКО Бахтиер Журабаев вынес определение о приостановлении производства по данному делу.
– Производство по делу приостановить для проведения мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба, ходатайство прокурора в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Западно-Казахстанского суда через Специализированный межрайонный экономический суд в течение 10 рабочих дней, – зачитал свое решение судья Бахтиер Журабаев. Сославшись на статью 273 ГПК РК, судья пояснил, что дело имеет большой общественный резонанс, и суд еще раз дает возможность сторонам примириться.
– Спор имеет большой общественный резонанс, с одной стороны интересы ТОО «Кублей», которое занимается производством консервной продукции, с другой стороны более 200 собственников и потенциальных владельцев квартир, вложивших свои средства в многоквартирные дома по ул. Циолковского, 1. Суд еще раз дает возможность урегулирования спора путем заключения мирового соглашения по своей инициативе, согласно части 7 статьи 273 ГПК РК, – подытожил судья и покинул зал судебного заседания.
Притихший на время оглашения решения зал взорвался возмущенными криками участников процесса. Помимо представителей истца и ответчика, в зале собрались жильцы домов, построенных на спорной территории, которые ожидали, что суд поставит, наконец, точку в этом нашумевшем деле. Одна женщина даже упала в обморок, пришлось вызвать скорую помощь. Такое решение судьи возмутило обе стороны участвующих в процессе.
Адвокаты заявили, что ни от одной из сторон ходатайство о проведении процедуры медиации не поступало, более того, по словам представителей обеих сторон, о медиации не может быть и речи.
– Ни от истца, ни от ответчика заявления о медиации не поступало. Мы прошли все стадии судебного процесса, подготовку, главные судебные разбирательства, исследование материалов дела, судебные прения. И вот сегодня, когда должен оглашаться судебный вердикт, нам оглашают это определение, ну это нонсенс, – возмутился адвокат Виталий Кленин.
– В прениях обе стороны процесса заявили, что примиряться не желают. Здесь также затрагиваются интересы третьих лиц, а именно собственников жилья, которые также не желают примиряться. Для приостановления судебного разбирательства нужны веские причины, такие как обстоятельства непреодолимой силы, смерть, болезнь, недееспособность, длительная служебная командировка одного из участников процесса. Таких оснований сейчас нет, чем обосновано такое решение нам непонятно. В своей судебной практике, а я в судебной системе уже около 40 лет, с таким решением столкнулась впервые и требую, чтобы мне объяснили на основании какой нормы права и на какой срок приостановили судебное разбирательство, – заявила адвокат Светлана Кленина.
Юрист завода «Кублей» Бакытжан Базарбек также возмутился таким решением суда и покинул зал судебного заседания. Однако жильцы жилого комплекса были настроены категорично, заявив, что никуда не уйдут, люди требовали председателя СМЭС ЗКО объяснить им, чем вызвано такое решение суда. Вышедший на требования граждан председатель экономического суда решение своего коллеги комментировать не стал, заявив, что судья никому не подотчетен и руководствуется исключительно Конституцией РК и законодательными нормами, а также, что в случае несогласия с данным решением стороны могут обжаловать его в вышестоящей инстанции.
Один из домов ЖК «Циолковский» сдан и туда заселились жильцы, также часть квартир уже заселена и в другом доме, который еще не сдан в эксплуатацию. По словам представителя застройщика, а также представителей местных властей, решить спор мирным путем сторонам предлагалось, и не раз. По словам адвокатов Клениных, застройщик был готов передать 30 квартир для сотрудников ТОО «Кублей», также установить шумовые завесы, но как отмечают юристы, достичь взаимопонимания не удалось.
Были предложены и другие различные варианты, но прийти к мировому соглашению стороны не могут уже больше двух лет. Между тем вложившие все свои сбережения в квартиры граждане оказались заложниками чужих интересов. Вопросы сколько метров составляет санитарно-защитная зона завода, действительно ли застройщик построил дома в санитарно-защитной зоне завода «Кублей», как было выдано разрешение на строительство жилых домов, и будет ли выплачиваться компенсация собственникам квартир, если суд признает строительство домов незаконным, были заданы руководителю управления государственного архитектурно-строительного контроля ЗКО Мади Отарбаеву на брифинге РСК.
– Санитарно-защитная зона завода «Кублей» составляет 100 метров, от точки выброса вредных веществ. До начала строительно-монтажных работ заказчик должен был уведомить органы контроля о начале работ. Строительство многоквартирных домов было начато с нарушением данного требования, в связи с чем, в отношении ИП «Ирменова» нашим управлением была проведена внеплановая проверка, по результатам которой возбуждено дело об административном правонарушении и выдано предписание о приостановлении строительства. Во исполнение данного предписания застройщиком было подано уведомление о начале строительно-монтажных работ, – пояснил глава ГАСК. На вопрос о компенсациях для попавших в эту сложную ситуацию жителях руководитель управления не ответил.
Евгения Максимова,
zhaikpress.kz
