Программа реновации жилищного фонда в Уральске стала одним из ключевых направлений обновления городской среды. Ее главная цель – переселение жителей аварийных и ветхих домов в современные, безопасные и благоустроенные квартиры с сохранением права собственности. Реализация ведется в рамках государственно-частного партнерства: инвесторы строят новые дома, а жители получают равнозначное жилье.
Нурлан и Гульмира Женисовы более 20 лет прожили в старом доме, 1888 года постройки по улице Г. Тукая, 53. Дом был признан аварийным в августе 2017 года. В нем проживали четыре семьи. Квартира Женисовых находилась в полуподвале: печное отопление, вода из колонки на улице, туалет во дворе. Газ в дом провели частично – ко второму этажу, тогда как в полуподвальном помещении подключение не разрешили.
– Мы жили в буквальном смысле даже не как в прошлом веке, а в позапрошлом. Дом постепенно разрушался, и было даже страшно за свою жизнь. Когда узнали о программе реновации, сразу начали убеждать соседей принять участие – без согласия всех жильцов дом не включают в проект, – вспоминает Гульмира Женисова.
В 2021 году дом снесли, а уже через год на его месте вырос современный пятиэтажный дом на 20 квартир. Четыре квартиры передали семьям из аварийного жилья. Женисовы получили двухкомнатную квартиру на пятом этаже.
– Нам дали возможность выбрать этаж и планировку. Сегодня у нас просторная, светлая квартира с удобствами. Мы ни разу не пожалели, что решились на перемены, – говорит хозяйка.
По информации специалиста по реновации отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог г. Уральска Шынар Даубатыровой, сегодня в Уральске насчитывается 60 аварийных домов на 912 квартир и 231 ветхий дом на 2975 квартир.
– С начала реализации механизма государственно-частного партнерства снесено 34 аварийных дома, на их месте построены 18 многоквартирных жилых домов. Всего за время действия программы жильцами получено 313 новых квартир. Это серьезный шаг к обновлению жилищного фонда города, – отмечает специалист.
Отдельным примером стал выкуп одного из ветхих домов для реставрации исторического здания бывшего медресе: семь семей были переселены в новые квартиры за счет спонсорских средств. В настоящее время в Уральске завершается строительство четырех многоквартирных домов, куда уже в этом году переедут жители аварийных и ветхих строений. На 2026 год запланировано строительство еще четырех жилых домов на местах аварийной застройки: ул. Ак отау, дома №14, 13, 16, 17 – застройщик ТОО «СапарСтройАзия»; ул. им. Даулеткерея, дом №24 – застройщик ТОО «Танып»; район улиц им. Некрасова, дома №6, №8, им. Асана Тайманова, дом №51, им. 8 Марта, дома №32, №32/1 – застройщик ИП «Костенко»; ул. им. Алии Молдагуловой, дом №1 – застройщик ТОО «Тауекел». По словам Шынар Даубатыровой, с жителями уже достигнуты договоренности, ведется сбор необходимой документации для начала строительства.
Программа реновации в Уральске демонстрирует устойчивую динамику. За несколько лет удалось не только ликвидировать десятки аварийных домов, но и сформировать современную застройку с улучшенными условиями проживания. Важным преимуществом является сохранение права собственности за жильцами, что повышает доверие к программе.
Основной вызов – необходимость полного согласия всех собственников, однако практика показывает, что жители, уже прошедшие этот путь, становятся сторонниками реновации и убеждают соседей не бояться перемен.
Обновление старых кварталов постепенно меняет облик города, повышает уровень безопасности и комфорта. Для сотен семей это не просто новые квадратные метры, а качественно иная жизнь – с централизованными коммуникациями, теплом и уверенностью в завтрашнем дне.
Жанна Балыкова,
"Жайық Пресс"
