Первый субсидируемый заем выдан АО «Нурбанк» в рамках трехстороннего договора по государственной программе субсидирования «Нұрлы жер» между дочерней организацией Холдинга «Байтерек» АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания», АО «Нурбанк» и заемщиком.
Субсидирование ипотечных займов по программе «Нұрлы жер» предусматривает конечную ставку для заемщиков по ипотеке 10% годовых при покупке первичного жилья. Согласно условиям программы, разница по банковскому проценту возмещается банку из средств республиканского бюджета через Казахстанскую Ипотечную Компанию. Всего в рамках Программы, начиная с момента ее реализации, запланирована выдача 8 000 займов на сумму 120 млрд. тенге. На 15 января текущего года в КИК поступила 1481 заявка на сумму 15,11 млрд. тенге, из которых одобрено 1433 заявок на сумму 14,62 млрд. тенге. Участниками программы стали жители Алматы, Астаны, Актау, Актобе, Атырау, Шымкента, Караганды, Кокшетау, Талдыкоргана, Тараза, Уральска, Усть-Каменогорска, Костаная, Жезказгана, Семея, Кызылорды и Алматинской области.
«Итоги 2017 года по реализации программы субсидирования части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам демонстрируют в целом оживление ипотечного рынка – коммерческие банки нарастили объемы выдачи ипотечных кредитов, а спрос со стороны населения ежемесячно увеличивается. На сегодняшний день займы выдают семь банков – АО «Банк ЦентрКредит», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ВТБ», АО «АТФБанк», АО «Нурбанк», АО «Цеснабанк» и АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (по направлению развития индивидуального жилищного строительства). В этом году планируют присоединиться АО «Forte Bank», АО «Банк Kassa Nova», АО «Tengri bank», АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)», АО «Qazaq Banki», – отметил Управляющий директор АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Максат Мендыбаев.
С конца прошлого года действуют поправки в Программу, принятые Правительством РК в целях дополнительного стимулирования ипотечного кредитования. Займы выдаются по ставке вознаграждения не более 16% годовых, тогда как ранее ставка была привязана к базовой ставке Национального Банка РК. Изменения коснулись и условий выдачи субсидированных займов: для заемщика предусмотрена альтернатива в обеспечении первоначального взноса 30% равноценным дополнительным залогом в виде жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или третьим лицам. Также, в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заемщика в адрес застройщика, при предоставлении подтверждающих документов. Расширено понятие первичного жилья: теперь квартиры можно выкупать не только у застройщиков, но и у других юридических лиц (торговые компании), которым застройщиком переданы построенные квартиры для продажи, что значительно увеличивает выбор для заемщика и позволяет вывести на рынок доступного жилья большое количество новых объектов.
Алевтина КУЗИНА
zhaikpress.kz
