Заброшенные ветхие здания, недостроенные жилые дома или производственные объекты, работы на которых были приостановлены на неопределенный срок, являются опасной, но притягательной зоной, как для любопытных детей, так и для взрослых. Как правило, такие объекты не огорожены и почти не охраняются от проникновения посторонних. В конце прошлого года аким области Гали Искалиев дал поручение курирующему ведомству разобраться с долгостроями и заброшенными зданиями, которые не только портят облик города, но и самое главное, угрожают безопасности граждан.
Вот уже на протяжении года межведомственная комиссия во главе с руководителем государственного архитектурно-строительного контроля ЗКО Бауыржаном Сейткали проводит инвентаризацию и обследование таких объектов, выдает заключение рекомендательного характера о необходимости проведения мероприятий по установке ограждений и ограничению допуска на территорию.
– Наша задача не наказать собственников долгостроев, а, наоборот, помочь, если им нужна какая-то поддержка акиматов в части административных мер или по финансированию, – рассказал Б.Сейткали.
Чаще всего, в 90% случаев, собственники таких недостроек идут навстречу и выполняют выданные им рекомендации. Но, есть по городу несколько объектов-долгостроев, где никак не могут определить собственника. В частности недостроенный многоквартирный жилой дом по ул. Аманжолова, 110, 112 (по соседству с акиматом города), по которому до сих пор идут судебные разбирательства. Подобная ситуация существовала и со зданием многоквартирного жилого дома по ул. Пугачева, 45/1 рядом с ДВД ЗКО. В данное время собственник определился, но находится в Алматы. По словам Б.Сейткали он должен приехать после праздников и уже тогда окончательно решится судьба долгостроя, которому без малого больше 10 лет.
– У нас есть много ветхих зданий советских времен постройки, хотелось бы обратиться к собственникам, чтобы они содержали их в удовлетворительном состоянии. Мы можем пока только рекомендовать, но если собственник не выполняет нормативные требования, то городской акимат вправе инициировать исковое заявление и через суд обязать их сделать это, - говорит Б. Сейткали.
На данный момент комиссия отслеживает судьбу 15 долгостроев и 12 ветхих зданий. Практически все собственники данных объектов исправили выявленные нарушения.
К примеру, строительство здания комплекса ТОО ТД «Мерей 2 по ул. Шолохова, строение 7/3 началось еще в 2013 году. В 2014-15 оно было приостановлено из-за финансовых сложностей предпринимателя. Стройка возобновилась в 2017 году. Исполнительный директор ТОО Абулгабды Батыров рассказал, что затянулось строительство по причине проседания грунта и строителям пришлось переделывать фундаментную часть строения. Это заняло почти весь сезон 2014 и 2015 года. А в 2015 году на темпы строительства повлияла девальвация, когда тенге перешел на свободно плавающий курс и упал на 26% и цены на стройматериалы резко поднялись. А летом текущего года на месте строительства комплекса меняли канализационную трубу, которая оказалась в аварийном состоянии. Несмотря на все трудности в мае 2021 года долгострой планируют ввести в эксплуатацию. На сегодняшний день на объекте активно ведутся строительные работы.
Объект торговли ТОО «Азов» по улице Шолохова начали строить 4 года назад. Долгое время на месте будущего торгового центра стоял только каркас. В текущем году после обследования комиссией строительство возобновилось.
Как отмечает подрядчик строительной фирмы ТОО «Азов» Ертай Абилов, в первом полугодии 2021 года объект будет запущен в эксплуатацию.
– Нам очень помогли акимат города и госведомства в части выдачи различных разрешений, продления талонов, в частности, рекомендациями банкам в финансовом плане. Со стороны области поступила помощь, и мы смогли возобновить строительные работы, - рассказал Е.Абилов.
Внушительные здания на огромной территории бывшего завода «Омега» долгое время стояли практически заброшенные. Сегодня здесь проводят реконструкцию. В выкупленных уральским трансформаторным заводом пяти зданиях помимо производственных помещений, в двух блоках к марту 2021 года будет сдано жилье. Это тридцать пять 1,2,3-комнатных квартир в блоке «А», которые выдадут работникам предприятия и 35 квартир в блоке «Б» для студентов общежития.
– Сегодня в ТОО «Уральский трансформаторный завод» работают 350 человек. Уже подготовлен список сотрудников, нуждающихся в жилье. Они получат квартиры с правом последующего выкупа на долгосрочной беспроцентной основе на 30% ниже рыночной стоимости жилья, причем квартиры мы планируем сдавать «под ключ». В блоке «Б» также 35 квартир будут принадлежать общежитию для студентов инженерно-технологического колледжа, которое государство передает нам в доверительное управление для подготовки кадров, – поделился планами директор ТОО «Уральский трансформаторный завод» Акжол Сауранбаев.
Один из корпусов завода Омега считается бесхозным, так как по документам собственник, вроде есть, им является «Alageum Electric» – электротехническая компания, но он не объявляется и не находится на территории области.
– Мы уже неоднократно направляли им письма, но реакции нет. На данный момент в одном из корпусов завода «Омега» уже есть судебное решение, мы передали материалы в акимат города, чтобы данный объект поставили на учет как бесхозное. Если в течение года не объявится собственник, то объект будет признан бесхозным и перейдет в собственность государству, – заключил Б. Сейткали.
Наталья Горохова,
zhaikpress.kz
