В рамках информационной кампании по расширению рынка строительства кредитного жилья ЗКО посетил председатель правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Алтай Куздебаев. На встрече с представителями строительных компаний спикер рассказал о новых механизмах финансирования, гарантиях для застройщиков и изменениях в законодательстве.
А. Куздебаев отметил, что у региона есть значительный потенциал для наращивания темпов жилищного строительства.
– Западно-Казахстанская область обладает большим пространством для роста жилищного строительства. Наша задача как единого оператора жилищного строительства – обеспечить доступные финансовые инструменты для реализации таких проектов. Мы финансируем строительство кредитного жилья через местные исполнительные органы, а также субсидируем займы частных застройщиков, – подчеркнул он.
По словам главы компании, спрос на улучшение жилищных условий в регионе остается высоким. Об этом, в частности, свидетельствует количество вкладчиков АО «Отбасы банк».
Для застройщиков сегодня доступны различные рыночные ипотечные инструменты и меры государственной поддержки. Один из ключевых механизмов – гарантирование долевого участия в жилищном строительстве.
Отдельный блок встречи был посвящен изменениям в Закон «О долевом участии в жилищном строительстве», вступившим в силу 30 июня 2025 года. С нововведениями предпринимателей ознакомила директор департамента по работе с юридическими лицами АО «Казахстанская Жилищная Компания» Айгерим Курманбаева.
– Если раньше гарантии распространялись только на строительство многоэтажных домов, то теперь в обновленной редакции закона они охватывают и проекты малоэтажного строительства – дома высотой до четырех этажей, – сообщила она.
Кроме того, механизм гарантирования может применяться и при строительстве комплексов коммерческих индивидуальных жилых домов.
– Гарантии предоставляются также при реализации проектов комплексной застройки, когда одновременно строится не менее 50 индивидуальных жилых домов по единой проектно-сметной документации, – уточнила А. Курманбаева.
Она также обратила внимание застройщиков на ужесточение требований в сфере долевого строительства. В частности, введен запрет на заключение различных видов предварительных договоров – бронирования и инвестирования. Банкам второго уровня запрещено выдавать ипотечные займы на покупку строящегося жилья при отсутствии разрешения местных исполнительных органов или гарантии единого оператора. Кроме того, запрещена реклама строящихся объектов, если сведения о них отсутствуют в информационной системе «Казреестр».
– За незаконное привлечение средств дольщиков и размещение рекламы без соответствующих разрешений административный штраф увеличен с 300 до 2000 МРП – это более 7 миллионов тенге, – предупредила представитель компании.
Предприниматели активно задавали вопросы о механизмах получения гарантий и условиях участия в программах поддержки.
Во встрече также принял участие руководитель областного управления государственного архитектурно-строительного контроля Алибек Антазиев.
– Местные исполнительные органы заинтересованы в развитии строительной отрасли и готовы оказывать поддержку предпринимателям, особенно при реализации проектов, связанных с государственной жилищной политикой, – отметил он.
После встречи гости посетили новый микрорайон «Акжайык», где ознакомились с деятельностью ТОО «Болашак-Т». Сегодня это единственная в регионе компания, которая строит жилые дома и социальные объекты в рамках государственных программ.
В завершение мероприятия организаторы напомнили участникам о предстоящем республиканском референдуме по вопросам обновления содержания Конституции, который состоится 15 марта, и призвали предпринимателей принять активное участие в голосовании.
Алена Маликова,
"Жайық Пресс"
