По программе модернизации ЖКХ с 2012 по 2015 годы в Сырымском районе был сделан капитальный ремонт в 8 многоквартирных домах. О проделанной работе отчитались, жильцы должны быть довольны, но не тут-то было...
К нам в редакцию обратилась пенсионерка Гальджиган Абдульманова, проживающая в селе Жымпиты в доме №1 по улице А.Молдагуловой. Гальджиган Абдульманова недоумевает, почему до сих пор местные власти не могут разрешить ее жилищную проблему. Дело в том, что в доме по вышеуказанному адресу Гальджиган апай проживает с 1977 года. Ремонт в квартире по госпрограмме коснулся только крыши, окон и входной двери в подъезд, их заменили на новые. А вот входную дверь в квартиру со времен союза не меняли ни разу, видимо, в качестве «антиквара» сохранили. Чтобы старый дом не смотрелся убого, снаружи его перекрасили как только могли. За эти «медвежьи» услуги теперь Гальджиган апай должна государству немалую сумму: 1400000 тенге она будет оплачивать в течении 15 лет. Хочешь не хочешь, а платить придется.
–Если бы качество ремонта соответствовало той сумме, которую на меня повесили, я бы платила бесспорно. Здесь работы сделаны только для отмазки, вы это видите воочию. Я требую перерасчета суммы, – поделилась с нами Гальджиган Абдульманова и показала рукой в сторону своей квартиры.
По этому вопросу мы обратились к директору ТОО «Жымпиты Сервис» Асхату Ганиеву. По словам Асхата Ганиева, капитальный ремонт объекта кондоминиума в доме №1 по улице А.Молдагуловой сделан на договорной основе с АО «НК Социальная предпринимательская корпорация «Орал» на общую сумму 11 490 552 тенге. В том числе были проведены работы на сумму 1 410 372 тенге в седьмой квартире дома №1 по улице А.Молдагуловой, где проживает Гальджиган Абдульманова. В среднем это составляет 12,27 % от общей суммы. Гальджиган Абдульманова, ссылаясь на низкое качество ремонта, отказалась от заключения договора с АО «НК Социальная предпринимательская корпорация «Орал».
По договору уступки прав требования от 10 мая 2015 года АО «НК Социальная предпринимательская корпорация «Орал» передала полномочия по взысканию задолженности с должников ТОО «Жымпиты Сервис». Основываясь на этих полномочиях, ТОО «Жымпиты Сервис» подала иск в отношении гражданки Гальджиган Абдульмановой в Сырымский районный суд о принудительном заключении договора. Суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Данная ситуация осложняется тем, что с одной стороны, нам хочется войти в положение Гальджиган Абдульмановой, которая конкретно хочет знать, за что она будет платить приличную сумму 15 лет. С другой стороны, позиция ТОО «Жымпиты Сервис» также понятна, ведь хозяева квартир обязаны возместить строительной компании расходы за произведенный ремонт. В этом случае в противовес доводам Гальджиган Абдульмановой о том, что «Нет договора, значит нет и обязательств!» юристы приводят диспозицию статьи 35 Закона «О жилищных отношениях» РК, согласно которой «собственники помещений, квартир несут обязанности, предусмотренные законами РК и обязаны содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества и помещений, находящихся индивидуальной собственности». Кроме того, решение, которое принимают жильцы большинством голосов, не менее двух третей от общего числа собственников помещений или квартир объекта кондоминиума, считается единогласным.
В этом деле настораживает еще одно обстоятельство: кроме Гальджиган Абдульмановой договор по злополучному ремонту отказываются подписывать еще 4 владельцев квартир. Есть и такие граждане, которые договор подписали, а вот оплату не производят. Долгов у них накопилось порядочно: 7 хозяев квартир должны более 4 млн. тенге.
Данная ситуация стоит на контроле Сырымского районного акимата. В доме Гальджиган Абдульмановой побывал заместитель акима района Ерболат Ахметов. Такую противоречивую и сложную проблему разрешить в судебном порядке не представляется возможным. Нужно прийти к медиативному соглашению, учитывая мнения обеих сторон, как заказчика, так и исполнителя. Безвыходных ситуаций не бывает, нужно только с пониманием отнестись друг к другу. Если владельцу квартиры нужен хороший ремонт, то исполнителю надо оправдать затраты на строительные материалы, оплату труда рабочих и т.д.
Надо отметить, что среди жителей дома №1 по улице А.Молдагуловой есть и такие, кто с позитивом смотрит в будущее. К примеру, они отмечают работу акима Жымпитынского сельского округа Армана Баяндыкова, который постоянно контролирует работу по благоустройству улиц. Жительница нашумевшего дома Турсынгуль Белялова посадила три года тому назад, к 25-летию Независимости РК, 25 плодовых деревьев. Аким округа Арман Баяндыков пообещал в мае огородить деревца красивой изгородью.
Бауыржан ШИРМЕДИНУЛЫ
Сырымский район
zhaikpress.kz
