Сейчас в нашей области функционирует 4 трехсменные и 6 аварийных СОШ, в которых дети ютятся в тесных и старых помещениях чуть ли не довоенной постройки. В этом году в Уральске собираются приступить к строительству, как минимум, 4-х новых образовательных зданий. Инвесторы уже готовы определиться с проектами.
О том, что в нашей области есть потребность в новых школах, сообщила руководитель областного управления образования Айгуль Мынбаева на недавнем совещании по инвестпроектам в акимате ЗКО, куда пригласили представителей различных государственных органов, и потенциальных инвесторов, готовых вложиться в строительство.
- Президент в своем послании к народу поручил построить 1000 школ к 2025 году, - сказала руководитель облУО.
На сегодняшний день в области функционируют 4 трехсменные школы (в г. Уральск ОШ №18, СОШ №30 им. Х. Доспанова, казахская школа в с. Подстепное, СОШ №7 в Аксае) и 6 аварийных (СОШ им. А.Оразбаевой в с.Казталовка, им.Хусаинова в с.Жулдыз, Сарыкудукская ОШ в с.Саоыкудык, Конысская СОШ в с.Коныс Казталовского района, СОШ М.Утемисова Акжаикского района и СОШ №1 в Аксае).
В настоящее время определена потребность в 76 школах области до 2025 года. В то время как в сельской местности необходимо построить 62 школы, в Уральске и Аксае требуется 14 СОШ.
Как сообщили в ходе заседания представители АО «Социально-предпринимательская корпорация «Акжайык», презентуя возможные проекты по строительству школ в ЗКО, в качестве государственной поддержки предлагается подведение инфраструктуры, СПК помогает разработать бизнес-план, также предусмотрено софинансирование и льготное кредитование через БВУ и АО Фонд «Даму».
К примеру, инвестор вкладывается в строительство школы, привлекает инновационную технологию, эффективно управляет деятельностью, разгружая при этом 3-х-сменные школы. Ведь в ЗКО в последние годы, особенно в областном центре, и в некоторых районах за счет роста населения, в том числе детей школьного возраста, наблюдается острый дефицит школьных мест. Тем более сейчас идет массовая застройка новых микрорайонов, где новые школы будут жизненно необходимы.
Специалисты СПК «Акжайык» пояснили механизмы и базовые условия при реализации таких проектов. По их данным, есть два пути: по договору совместной деятельности (ДСД) и в рамках ГЧП. В обоих случаях предоставляется земельный участок с подведенной инфраструктурой, инвестор полностью финансирует собственными и заемными средствами строительство школы, однако потом по ДСД – выкупается право аренды на него, а по ГЧП – выкупается земля по кадастровой стоимости. При этом в первом случае при получении земельного участка инвестор оплачивает вознаграждение (при площади до 1 га – 30%, до 10 га – 15% от кадастровой стоимости) и компенсацию затрат (стоимость выкупа права аренды на 5 лет (10%), ну и затраты на оформление. Он может рассчитывать на возмещение затрат в течение 8 лет – 96 МРП на 1-го ученика (294048 тенге на 2022 год) с ежегодным индексом роста порядка 4-х%. Если же возмещение затрат будет производиться в течение 20 лет (в зависимости от уровня 1-4, 5-9 и 10-11 классы), то в ЗКО средняя индексация на учащегося при равномерной укомплектованности с 1-го по 11-е классы составит 3,5%. Договор на подушевую форму финансирования заключается с АО «Финансовый центр». Школа остается в собственности инвестора. Основное условие – сохранение профиля здания в течение 20 лет. Школы при этом могут оказывать платные услуги по дополнительному образованию, включая какие-либо платные кружки, группы продленного дня, спортивные залы, бассейны либо аренду столовой, если таковые будут при них предусмотрены.
На совещании инвесторам продемонстрировали ряд возможных проектов по строительству школ. Это частная школа в п. Зачаганск на 900 мест с ориентировочной стоимостью в 2,25 млрд тенге на 2,7 га. В качестве дополнительных возможностей рассматривается и строительство детсада на 100 мест. В этом же поселке – еще одна СОШ на 700 мест на 1,7 га стоимостью 1,75 млрд тенге. Строительство частных школ на 600 мест в микрорайоне Самал (2,1 га, 1,5 млрд тенге), на 900 мест в мкрн. Жулдыз (2,7 га, 2,25 млрд) и Женис на 600 мест (1,3 га, 1,5 млрд), двух СОШ в г. Аксай на 575 (1,5 млрд тенге) и на 300 мест (750 млн), в с. Подстепное, что в Теректинском районе, на 600 мест (1,5 млрд) и частной школы на 300 мест с интернатом на 100 мест в с. Жымпиты Сырымского района (750 млн тенге).Были названы и семь школ Уральска, которые нуждаются в пристройках из-за перегруза учеников. Это СОШ № 20, 24, 30, 37, 42, 44 и 46.
Свое слово высказали в ходе заседания и присутствующие представители инвесторов. Менеджер общественного фонда «Школы Абая» Берик Ракушев отметил, что их заинтересовал в том числе и инвест-проект по СОШ №20, которую они могли бы взять на 20 лет под управление, провести модернизацию старого здания со строительством дополнительного корпуса. Предполагается, что инвестор будет заниматься материально-техническим обеспечением, а также внедрять обновленное образование, основанное на ценностях Абая Кунанбаева. По его словам, если будет потребность в строительстве детских садов при школах, которые будут строить, то они вполне готовы взяться и за это.
Управляющий директор инвестпроектами ТОО «BAZIS-A» Александр Колесников пояснил, что они тоже готовы построить в Уральске две школы на 1200 мест каждую.
- Мы предлагаем схему стандартного ГЧП, пять лет ее эксплуатации, содержание здания и введение образовательного компонента, - сказал представитель инвестора. – Это современные инновационные школы. С управлением образования ЗКО этот вопрос уже начали отрабатывать. План строительства рассчитывает ввод в эксплуатацию школ к сентябрю 2023 года. Проект выходит по сумме под 4 млрд тенге. Он включает большое количество кабинетов дополнительного образования. Наша фишка – открытие в школах оснащенных всем необходимым учебно-производственных комбинатов по подготовке специалистов строительных и других рабочих специальностей, предусмотрен также нулевой этаж и подвальное помещение.
Как было отмечено, эстетический аспект для школ очень важен, чтобы здания были красивые, светлые и комфортные. Тогда и дети захотят перейти в такие СОШ, где созданы лучшие условия:прежде всего, удобные для образовательного процесса и отвечающие требованиям современного времени. Кстати, в Уральске свое пожелание взяться за образовательный процесс в частных школах высказали и некоторые педагоги.
- За неделю СПК «Акжайык», облУО, инвесторы должны обговорить все нюансы и окончательно определиться с выбором земельных участков под реализацию инвест-проектов, - резюмировал аким ЗКО Гали Искалиев. – Если желающих будет несколько, значит – будем объявлять в конце января конкурс, чтобы в феврале уже можно было браться за проектирование. Перед нами стоит задача – в этом году начать строить, как минимум, четыре школы. Потребность в новых школах есть в нашей области, некоторые старые СОШ были построены еще в довоенное время. Если будут желающие, рассмотрим и вопрос их сноса, а на их месте будем строить новые. Обратите внимание на возможные кредитные программы, к примеру в рамках Дорожной карты,когда можно получить займы под строительство школ на льготной основе и погасить их основную часть за счет государства. У нас сейчас строятся две частных школы в Уральске №№ 31 и 52. Для строительства школ в поселках, думаю, тоже можно будет найти инвесторов. Мы показываем, как можно вернуть до 70-80% инвестиций за счет государства. Остальное можно будет заработать за счет коммерческих услуг, о которых было заявлено.
Галина Каренских,
zhaikpress.kz
