Подавая заявку на участие в конкурсе о государственных закупках строительные организации должны внимательно изучить сметную стоимость стройматериалов, объемов работ, дабы оценить свои возможности по исполнению условий договора. Пренебрежение этим условием создает ситуацию срыва сроков начала строительно-монтажных работ объекта строительства, что, несомненно, вредит имиджу компании.
В Палату предпринимателей ЗКО обратилась одна из строительных компаний г.Астаны с просьбой организовать переговоры с отделом архитектуры, градостроительства и строительства Таскалинского района на предмет склонения госоргана к проведению корректировки проекта. Предметом же договора между районным отделом строительства Таскалинского района и столичной организацией, заключенного в сентябре 2022 года, является строительство музея в районном центре. Объект должен быть построен в течение 5 месяцев.
Предусмотренный соглашением срок истек, однако по сей день строительство музея так и не начато. Подрядчик свое бездействие объясняет недостаточным объемом финансирования. По словам юриста компании, ее организация не бралась за начало строительно-монтажных работ только потому, что понимает: поскольку стройку придется приостановить из-за нехватки денежных средств, не стоит и начинать работы.
Обратившись к руководителю отдела архитектуры, градостроительства и строительства Таскалинского района Бекжану Тукжанову, представитель астанинской компании попросила решить вопрос на уровне уполномоченных органов о проведении необходимых экспертиз для установления факта удорожания. По результатам экспертиз подкорректировать проект, и на основании ценовых изменений заключить дополнительное соглашение к основному договору.
В соответствии с действующим договором между районным отделом строительства и строительной организацией сумма проекта составляет 113 415 792 тенге.
Руководитель отдела архитектуры, градостроительства и строительства Таскалинского района Бекжан Тукжанов ответил на эту просьбу отказом, подчеркнув, что не начав строительно-монтажные работы, подрядчик не вправе требовать корректировки проектно-сметной документации. К тому же, есть судебное решение, которым столичной компании в удовлетворении иска отказано.
— «На момент проведения конкурса подрядчик ознакомился с проектно-сметной документацией, соответственно, знал все цены на стройматериалы и объемы работ, но от участия в конкурсе не отказался. Договор подписал, однако уже вскоре начал писать нам письма с просьбой провести корректировку», — отметил Бекжан Тукжанов.
Представитель МИО обратил внимание Палаты на тот факт, что если подрядчика не устраивает сметная стоимость строительства, он вправе, без риска понести неблагоприятные последствия, расторгнуть договор, однако компания не инициировала этот вопрос.
Вместе с тем, руководитель районного отдела архитектуры не исключает вероятности пересмотра стоимости строительства музея. Но для этого строительная организация должна выполнить хоть какую-то часть строительно-монтажных работ и предоставить Отделу счет-фактуры, подтверждающие тот факт, что материалы приобретались по цене, превышающие сумму, указанную в сметной стоимости проекта.
— «На основании этой документации свои заключения дадут управление государственного архитектурно-строительного контроля, госаудитор, и только тогда можно будет подымать вопрос о проведении корректировки проекта», — разъяснил процедуру Бекжан Тукжанов.
Инициируя освещение данной встречи в СМИ, заместитель директора РПП Магрипа Нигишева отметила, что из ситуации, в которой оказалась столичная строительная компания, предприниматели нашего региона должны сделать для себя должные выводы, ведь неисполнение договорных обязательств может грозить неблагоприятными последствиями для субъекта бизнеса в виде внесения его в реестр недобросовестных предпринимателей.
Саида Тулегенова
