Подключить казахстанские банки к системе жилстройсбережений предлагают в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, сообщает «24KZ». Отметим, сейчас такой функцией обладает лишь «Отбасы банк».
Фото: pixabay.com
Агентство предлагает ввести новшество для того чтобы сформировать здоровую конкуренцию среди фининститутов, и разгрузить «Отбасы банк». Таким образом, у вкладчиков появится возможность выбрать в любом банке более выгодные и удобные условия, чтобы накопить на покупку жилья.
Сейчас только у «Отбасы банка» есть возможность выдавать жилищные займы по более низким ставкам за счёт начисления ежегодных государственных премий по депозитам. «Отбасы банк» выдаёт ипотеку под 3,5 и 5% годовых, если вкладчик выполнит определённые условия. Коммерческие банки такими ставками похвастаться не могут, поэтому заёмщики мигрируют в госбанк. По данным Агентства по регулированию и развитию финрынка, уже несколько БВУ откликнулись и заявили, что готовы принять участие в системе жилстройсбережений. Но, прежде чем запустить этот механизм, нужно решить несколько моментов и произвести расчёты по госпремии, отмечают в ведомстве.
Мадина Абылкасымова,
председатель АРРФР:
- На жилстройсбережения выплачивается государственная премия, и здесь нужно, чтобы Министерство финансов посчитало необходимый бюджет, поскольку больше банков будет вовлечено. Но с точки зрения конкуренции и доступа граждан к этой системе, безусловно, это очень правильное решение.
Тем временем по мнению некоторых экспертов, если всё-таки коммерческим банкам дадут возможность запустить систему жилищных накоплений, то это положительно повлияет на ипотечный рынок. Если механизм будет работать чётко, то фактически у «Отбасы Банка» могут появиться конкуренты. Специалисты считают, что государственные субсидии тормозят рынок ипотечных займов, так как из бюджета выделяют немалые суммы, чтобы компенсировать процентные ставки по жилстройсбережениям.
Мурат Темирханов,
советник председателя правления Halyk Finance:
- Расходы на поддержку системы жилстройсбережений ежегодно растут. И, в принципе, она фактически конкурирует с другими жилищными программами, поскольку государство дает ипотеку по более низким процентным ставкам. Это ограничивает развитие коммерческой ипотеки по рыночным ставкам.
