С 11 июля в Уральске стартует процесс принятия заявлений для предоставления 900 земельных участков в п.Круглоозерное. В список счастливчиков из свыше 109 тысяч претендующих (практически каждый третий уралец) вошли пока только очередники индивидуального жилищного строительства 2002, 2003 и 1, 2-го кварталов 2004 годов. Долгожданные неделимые сотки оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Для эстетического восприятия планируемой застройки, находящейся вблизи трассы Уральск – Атырау, акимат Уральска разработал эскизные проекты единого стиля.
Как сообщил на совещании по данному вопросу в горакимате заместитель акима г.Уральска Асхат Кульбаев, в районе п.Круглоозерное был разработан план детальной планировки. Было изъято 165 гектаров земли, к которым подвели электричество, газ и воду. Все работы были закончены в конце прошлого года. В горакимате пояснили, что изначально в ПДП было 1140 участков, часть которых удалось изъять из сельхозоборота и частной собственности. Но были и участки, по границам которых проходила правительственная интернет-связь, что затруднило бы проводку инженерных коммуникаций к ним. По этой причине порядка 120 участков в данном ПДП отсеклись.
– С начала этого года по разным причинам у нас возникли задержки в предоставлении земельных участков, – пояснил замакима. – Но сейчас, наконец, мы подошли к этому вопросу вплотную. С 11 июля по 2 сентября планируем принимать заявления, и потом – уже выдавать готовые документы тем жителям города, которые состоят в очереди. Изначально будут обслуживаться граждане, вставшие в очередь на землю в 2002, 2003 и 2004-м гг. (1, 2-й кварталы). В общей сложности есть возможность предоставить 900 участков, которые сегодня полностью оборудованы инженерными коммуникациями.
В горакимате сказали, что реализацией данного проекта будет заниматься отдельная группа специалистов. Они будут обслуживать всех жителей, обращающихся с заявлениями из списка очередников (900 человек), который, кстати, можно проверить на официальном сайте акимата Уральска: (https://www.gov.kz/memleket/entities/uralsk/documents.
– Во избежание каких-либо недоразумений предупреждаем, что нами составлен определенный хронометраж, позволяющий принимать до 20 человек в день, – сказал Асхат Кульбаев. – Это предел, который мы можем обслужить в день. Дополнительная информация будет, конечно, еще доводиться. Оборудованы специальные места для ожидания в электронной очереди. Люди смогут приходить, показывать документы, если очередь подтвердится, им выдадут талон. Все это делается для того, чтобы не было ажиотажа, и специалисты смогли спокойно и качественно обслужить всех желающих.
– Эта госуслуга занимает 46 дней, – отметил Асхат Кульбаев. – Сначала проводится подготовка акта выбора с проверкой личности заявителя, согласование, потом документы выдаются на руки нашим очередникам. Следом они уже сдают их в ЦОН, где будет изготавливаться земельно-кадастровый план, координироваться участок на местности. И в завершение будет постановление о предоставлении участка. Сразу оговоримся, что все участки, к которым подведены инженерные коммуникации, неделимые, чтобы избежать недостатка в мощностях по обеспечению их водой, газом, электричеством.
Немаловажно, что горакимат уже подготовил эскизные проекты домов разного типа и размера, которые будут основой для согласования архитектурно-планировочного задания. По словам замакима города, этот аспект должен учитываться, потому что сам ПДП в п.Круглоозерное находится на видном месте вблизи трассы Уральск – Атырау. В связи с этим акимат г.Уральска не может допустить строительство любого неприглядного жилья на таком видном месте.
– Есть большое преимущество для эстетичного вида, когда район застраивается по типовому проекту, – резюмировал Асхат Кульбаев. – Если будет разнобой, такого красивого восприятия не будет. Поэтому этот вопрос будем все-таки регулировать. Конечно, коттеджи могут отличаться, но цветовая котировка, материал кровли, фасадов – все это будем стараться полностью унифицировать для того, чтобы общий вид был цивилизованным.
Уральцев предупредили, что согласно законодательству при выдаче земельных участков под ИЖС не действует право передачи их по наследству. Каждый год регистрируются умершие граждане среди очередников, и тогда происходит передача земельных участков следующему по списку.
По данным отдела земельных отношений г.Уральска, согласно проекту детальной планировки, предусмотрены также земельные участки коммерческого значения. В будущем они будут реализовываться в аренду через горакимат.
В заключение в горакимате заметили, вопрос предоставления земельных участков всегда проблематичен. Пока еще один план детальной планировки под индивидуальное жилищное строительство не разрабатывается, хотя и значится в планах.
– Найти земельные участки для 109 тысяч человек в черте города, состоящих в очереди, непросто, – сказал А.Кульбаев. – Каждому по 10 соток – это уже 10 тысяч гектаров и плюс инфраструктура, что в итоге составит свыше 14000 га. Общая площадь городской застройки составляет 10700 гектаров, чтобы выдать такие же земли, надо аналогичную площадь где-то найти. По мере того, как будем землю изыскивать в ближайших границах города, эта работа будет продолжаться. Однако нужно еще понимать, что ко всем участкам должны быть подведены инженерные сети. Для этих целей на указанные 900 участков, к примеру, было затрачено свыше двух миллиардов тенге из республиканского бюджета.
Прием заявлений для предоставления земельных участков под ИЖС для 900 граждан, зарегистрированных в очереди, будет проходить с 11.07 по 2.09.2022 года с 9.00 до 13.00 по адресу: г.Уральск, ул.Курмангазы, 173А (Центр занятости города.)
Если в течение этого времени прием заявлений не будет удовлетворен, сроки будут продлены.
Для приема заявлений составлен график. Прием будет вестись по 20 человек в день. График вывешен на стендах Центра занятости г.Уральска. Гражданам, находящимся в очереди на ИЖС, при написании заявления при себе нужно иметь удостоверение личности.
В случае смерти заявителя земельный участок по наследству не передается, а переходит следующему по очереди. Если заявитель не обнаружил себя в списке, он должен представить документ, подтверждающий, что он зарегистрирован в очереди. Если заявитель уже получил бесплатный земельный участок, второй раз он не может использовать это право. Если он приобрел его за собственные средства, то может получить бесплатный земельный участок. На время аренды земельного участка он не продается.
Оформление заявлений – 46 рабочих дней
1-й этап – 28 дней
Заявители сдают заявления в отдел архитектуры и градостроительства г. Уральска. Там формируют акт выбора земельного участка, направляют на согласование в коммунальное учреждение, после получения согласования утверждают акт выбора участка.
2-й этап – 18 дней
Заявители сдают документы в ЦОН. Готовится земельно-кадастровый план и другая документация. Отдел земельных отношений г.Уральска утверждает данный план, готовит и подписывает проект постановления акимата г.Уральска. После этого на его основании заключается договор аренды. Срок аренды участков под ИЖС составляет три года. В течение этого срока указанные землепользователи могут построить частное строение, принять объект и получить его в частную собственность. После этого земельный участок будет предоставляться гражданам в частную собственность бесплатно. Если за три года земельный участок не используется по назначению, он возвращается в госсобственность и предоставляется следующим очередникам.
Для граждан, которые по определенным причинам не смогли завершить строительство, предусмотрено продление сроков.
Галина Каренских,
zhaikpress.kz
