Уральск, как один из активно развивающихся городов Казахстана, уверенно шагает в будущее с амбициозными планами по развитию инфраструктуры, обновлению жилых районов и сохранению зеленых зон. Заместитель акима города Азамат Халелов рассказал как город готовится к росту населения и каким видится архитектурное лицо областного центра.
А. Халелов отметил, что процесс строительства теперь начинается с четких условий: отправной точки – архитектурно-планировочного задания (АПЗ), далее – эскиз, экспертиза, монтаж и ввод здания в эксплуатацию. Но главное, стандарт стал понятнее и прозрачнее.
– Строительные проекты должны быть безопасными, – объяснил он.
Цифры, которые говорят сами за себя: за шесть месяцев выдано более 3 100 заданий на проектирование, включая 647 коммерческих объектов и 25 многоквартирных домов, согласовано около 1 400 эскизных проектов, в том числе 120 коммерческих.
Градостроители стараются сделать Уральск уютным и продуманным: сохранять пропорциональную плотность застройки; обязательное обустройство дворов и подземных контейнеров для мусора; защита балконов и окон – ограждения, ограничители и декоративные короба для кондиционеров; организация достаточного числа парковок и безопасность для детей во дворах.
– Основная проблема – игнорирование градостроительных норм, – подчеркнул А. Халелов. – Часто встречаются нарушения плотности застройки, а также норм освещенности и инсоляции, нет противопожарных разрывов между зданиями, недостаточно парковок и детских площадок, проекты без учета соседних участков, без полноценной документации.
Кроме того, спикер отметил, что пересматриваются положения генерального плана с целью сохранить уникальный облик Уральска. Архитекторы предлагают разделить город на четыре архитектурных зоны с уникальной палитрой: Акжайык, Круглоозерное, Уральск–Саратов и др. – серый, голубоватый, светлые тона. Центр и старая часть города – теплые кирпичные, песочные оттенки. Между ул. Есенжанова и Датова – серо-зеленые и теплые цвета. За ул. Сырым Датова – фиолетово-синие и светло-желтые цвета.
Уральск уже давно превысил демографический прогноз: на 2025 год население превысило 360 000, в то время как прошлый генеральный план предполагал рост только до 325 000.
– Придется корректировать генеральный план – делать его живым, гибким, отвечающим нашим сегодняшним и завтрашним задачам, – отметил А. Халелов.
Проект корректировки уже передан ТОО «Градо», который разрабатывает его с учетом демографических, экологических и транспортных факторов. До конца лета документ пройдет стратегическую экологическую экспертизу, а общественные слушания по проекту намечены на сентябрь. После этого его планируют утвердить на уровне Правительства РК.
С ростом населения возрастает нагрузка на транспорт. В этой связи предусмотрено обновление и расширение улиц; строительство трех новых мостов: Зачаганск–Сарайшық, Акжайык–Маметова и мост на внешней окружной дороге; расширение улицы Тәуелсіздік.
Новый генеральный план предполагает также сохранение зеленых зон и увеличение числа рекреационных территорий; перенос промышленных зон под жилье, снос ветхих домов, увеличение плотности застройки с сохранением дворов; развитие малоэтажного и многоэтажного строительства; формирование социально насыщенных районов (как, например, Акжайык), с поликлиниками, детсадами и школами.
– Для нас важно, чтобы Уральск оставался удобным, комфортным и современным городом, – резюмировал Азамат Халелов.
Арайлым Беккалиева,
zhaikpress.kz
