Фото из архива сайта
С 1 июля 2026 года органы государственного архитектурно-строительного контроля будут сопровождать все строительные объекты на всех этапах – от начала земляных работ до ввода в эксплуатацию. Новые требования предусмотрены Строительным кодексом Республики Казахстан, подписанным 9 января 2026 года Президентом Касым-Жомарт Токаев. О ключевых положениях документа и цифровизации строительной отрасли на брифинге Региональной службы коммуникаций рассказал руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Алибек Антазиев.
Строительный кодекс направлен на формирование современной правовой системы регулирования в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, создание безопасной среды жизнедеятельности, развитие населенных пунктов, а также обеспечение безбарьерного доступа к объектам социальной инфраструктуры для всех категорий граждан.
Одним из главных нововведений станет обязательное сопровождение всех строительных объектов органами ГАСК с 1 июля 2026 года. Контроль будет осуществляться на всех стадиях – от начала строительно-монтажных работ до окончательной приемки объекта в эксплуатацию. Инспекторы будут проверять соблюдение разрешительных процедур, наличие необходимых согласований и соответствие технико-экономических показателей утвержденному проекту.
Заключение о качестве строительно-монтажных работ, выдаваемое техническим надзором по завершении строительства, подлежит обязательному согласованию с органом государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.
Мониторинг будет осуществляться при подаче уведомления о начале строительно-монтажных работ. Заказчики обязаны предоставлять графики посещения объектов специалистами ГАСК. В случае их непредставления контроль будет проводиться по принципу «одного окна» посредством единого портала строительства.
В рамках нового Кодекса внедрен единый портал строительства, объединяющий все электронные ресурсы отрасли, включая ЕГКН, еПСД, Геопортал, «Е-лицензирование» и другие информационные системы. Платформа обеспечивает реализацию принципа «одного окна» и позволяет отслеживать полный жизненный цикл объекта – от проектирования до постутилизации. Каждому объекту присваивается уникальный номер (УНО), аналогичный ИИН.
Руководитель управления призвал строительные организации активно переходить к цифровизации процессов и оформлять техническую документацию через портал eQurylys. Несоблюдение данных требований повышает риски срыва сроков строительства и затрудняет процедуру ввода объектов в эксплуатацию.
Контроль со стороны ГАСК будет осуществляться также дистанционно – путем мониторинга данных в единой строительной платформе. По результатам анализа будут выдаваться промежуточные заключения о состоянии объектов.
Ключевым законодательным новшеством является переход на автоматизированный реестр строительных лицензий, обеспечивающий прозрачность деятельности лицензиатов. Реестр синхронизирован с государственным градостроительным кадастром, где каждому объекту присвоен 18-значный ID-номер. Система аккумулирует сведения обо всех участниках строительного процесса – проектировщиках, экспертах, застройщиках и инжиниринговых компаниях.
В режиме реального времени осуществляется сверка соответствия субъектов разрешительным и квалификационным требованиям. При выявлении нарушений, таких как отсутствие необходимых специалистов или истечение срока страхования, уведомление формируется автоматически, а действие лицензии приостанавливается.
Централизация данных упрощает получение разрешительной документации и исключает допуск на рынок недобросовестных участников. В перспективе реестр станет основой для формирования рейтингов добросовестности и обеспечит допуск к строительству только квалифицированных кадров.
Изменения коснулись и сферы долевого строительства. Ужесточена ответственность за незаконное привлечение средств дольщиков и рекламу продажи жилья без соответствующего разрешения. Размер административных штрафов для субъектов предпринимательства составляет от 750 до 2000 МРП.
В управлении подчеркивают необходимость своевременного оформления разрешительных документов. В случае выявления нарушений будут применяться строгие меры ответственности.
Основной задачей управления государственного архитектурно-строительного контроля остается предупреждение и устранение нарушений. Специалисты ведомства готовы оказывать всестороннее содействие в сопровождении строительных проектов.
Алена МАЛИКОВА
