На сегодняшний день проблема жилищного вопроса остается одной из наиболее актуальных. Для многих казахстанцев ипотека становится единственной возможностью для приобретения собственного жилья. «Отбасы банк» предлагает несколько государственных программ ипотечного кредитования с льготными условиями для различных социальных групп. Подробнее об их условиях, читайте в материале корреспондента агентства Kazinform.
Фото: Pixabay.com
Программы «2-10-20» и «5-10-20»
Кредиты по этим программам предоставляются по ставкам 2% и 5% годовых (ГЭСВ от 2% и от 5,2% соответственно) при наличии первоначального взноса в размере от 10%. Срок кредитования составляет до 20 лет.
На доступные займы по ставке 2% годовых (ГЭСВ от 2%) могут претендовать следующие категории граждан, стоящие в очереди на жилье в местных исполнительных органах:
Ключевыми критериями для отбора участников программы являются дата постановки в очередь на жилье и категория постановки. Приоритет в отборе потенциальных участников, в первую очередь, отдается инвалидам 1 и 2 группы и семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.
Займы по ставке 5% доступны всем остальным категориям граждан, которые стоят в очереди на жилье в местных исполнительных органах.
Прием заявок на участие в госпрограммах осуществляется в рамках реализуемых объектов на портале недвижимости otbasybank.kz. По этим программам недвижимость должна приобретаться в том регионе, где заемщик стоит в очереди на жилье.
Жилье для молодежи
Молодежные программы запущены в Алматы, Астане, Актюбинской, Алматинской, Атырауской, Жамбылской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Костанайской, Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской областях, а также в областях Абай, Улытау и Жетысу.
Принять участие в программе может любой гражданин Казахстана в возрасте до 35 лет включительно. Если речь идет о семье, то может участвовать только один из супругов. Официальный стаж работы участника на момент подачи заявки должен быть от 6 до 12 месяцев в зависимости от региона. Кроме того, в течение последних 5 лет у участника не должно быть недвижимости в собственности.
Банк не устанавливает ограничений на стоимость жилья, только на сумму кредита. В зависимости от региона она колеблется от 10 до 20 млн тенге. Если выбранный вариант дороже, то разницу между суммой займа и ценой жилья участники программы покрывают самостоятельно.
Первоначальный взнос по молодежной программе составляет 10%, а процентная ставка — от 5% годовых (ГЭСВ — от 5,2%). Максимальный срок ипотеки — до 19 лет.
Программа для молодых ученых
Программа реализуется совместно с Министерством науки и высшего образования РК для поддержки молодых ученых, предоставляя льготные кредиты на покупку жилья.
Общий объем финансирования составляет 16,6 млрд тенге, предназначенных для поддержки 1000 молодых ученых на протяжении 5 лет. Программа доступна для ученых, занимающихся научными исследованиями в организациях, подведомственных Министерству науки и высшего образования РК, Комитету науки и Комитету языковой политики Министерства. Эти ученые должны иметь степень не ниже магистра и опыт научно-исследовательской работы не менее 3 лет, включая участие в научных проектах с грантовым или программно-целевым финансированием, а также в проектах коммерциализации результатов научной деятельности.
Жилищная программа для ученых позволяет с минимальным первоначальным взносом от 10% взять кредит по ставке 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%). Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать участник программы — до 20 млн тенге.
Есть опция получения займа в рамках «зеленой ипотеки». Максимальная сумма кредита будет составлять до 35 млн тенге. Ставка по займу — 8% годовых (ГЭСВ от 8,2%). Первоначальный взнос — от 20% до 50%.
Программа не ограничивает выбор жилья по регионам и позволяет приобрести недвижимость в любом городе страны. Список участников формируется работодателем, а заявки на кредит принимаются банком на основании направления соответствующей организации, включенной в список научных учреждений и высших учебных заведений.
Участникам программы должно быть не более 40 лет, и ни у них, ни у их членов семьи в течение последних 5 лет не должно быть жилья в собственности. В целях прозрачности кредитования, программой предусмотрено, что информация об участниках, получивших займы, будет публиковаться на официальном сайте банка с согласия заемщиков.
Программа «С дипломом — в село»
Проект предусматривает выдачу кредитов на приобретение или строительство жилья. Максимальная сумма займа составляет до 1500 МРП, ставка по кредиту равна 0,01% (ГЭСВ — от 0,01% годовых). Также в рамках программы предусматривается выплата подъемного пособия в селах.
Заявки от казахстанцев принимаются в режиме онлайн на портале недвижимости otbasybank.kz.
Участвовать в программе «С дипломом — в село» могут казахстанцы любого возраста. Главное, чтобы они имели диплом и работали по ряду профессий. Это специалисты здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта, агропромышленного комплекса, государственные служащие аппаратов акимов сельских округов (за исключением акимов и заместителей акимов).
Районные акиматы и акиматы городов областного значения ежегодно формируют перечень востребованных в своем населенном пункте работников из вышеперечисленных специальностей, и именно в рамках этого перечня оказывается господдержка.
Заем выдается на приобретение или строительство жилья в том населенном пункте, где работает специалист. Максимальный срок кредита — 15 лет. Главное условие состоит в том, что участник проекта должен отработать в сельской местности по специальности 3 года.
Ранее также сообщалось, что в 2024 году в Казахстане запустят новую ипотечную программу доступного жилья «9-20-25».
